wpisy na blogu

DOBRZY WYKONAWCY

Jak to jest, że dobrzy wykonawcy nie boją się opinii i te opinie po prostu mają? Czas na wymienienie tych dobrych

Poniżej kilku dobrych wykonawców, których zabrałbym na każdą budowę - bo są po prostu rzetelni i nie mają się czego wstydzić

• Eugeniusz Moczulski - pewnie tego nie przeczyta, ale to dobry wykonawca, szanuje go bardzo.
• Mirosław Malecha - człowiek od ogrzewania i instalacji sanitarnych: wykonano u nas podłaczenie pompy ciepła, instalacje wodną i kanalizacyjną wraz z oczyszczalnią ścieków. Kompleksowo zaopatrzył budowę moją w praktycznie wszystkie elementy - bardzo uczciwy człowiek. Polecam szczególnie Pana Zbyszka Barańskiego, lokalizacja: Koluszki.
• Kalbruk - Zbigniew Skrzatek, kawał dobrej roboty we wszystkim co dla nas zrobił, a zrobił dużo. Bardzo porządny i uczciwy wykonawca, lokalizacja: Gałków
• Dagart - Artur Zieliński - wykonał u nas dach, ekipa Pawła Olszewskiego - młody bystry chłopak, który po prostu zna się na pracy i robi dobrą robotę.
• Stanisław Pyrz - izolacje, bardzo rzetelny i uczciwy wykonawca, profesjonalista - wykończenie elewacji zewnętrznej naprawdę dobre, lokalizacja: Koluszki
• Balusmet - Sławomir Janiak, balustrady, lokalizacja:  Zgierz.
• Bud-Ziem - Łukasz Kostrzewa, przyłącze wodne, lokalizacja:  Koluszki.
• Kraktrans - Wiesław Krakowiak, zaopatrzenie w piasek, dowóz kruszywa, dowóz tłucznia, lokalizacja:  Koluszki.
• Komikom kominki - Małgorzata Zbytniewska, bardzo porządni wykonawcy, kominek jest mega, a wykonanie - po prostu zgodne z projektem, Żnin (tak, żnin - przyjechali pod Łódź, o czasie, zrobili bardzo dobrą robotę i pojechali).
• PURIZOL - izolacja pianą PUR - wykonana profesjonalnie, starannie oraz szybko
• TOMBUD - tynki, solidna ekipa, chociaż gdzieniegdzie przydałaby się lepsza łata, a tynki spękały w niektórych miejscach ale i tak wszystko na +, lokalizacja: Helenów.
• FIKS - dostawca drewna na budowę, lokalizacja: Andrespol
• Paweł Woźny - obsługa geodezyjna
• MAZBUD - wylewki
• całość spinał kierownik budowy Pan Edward Borusiewicz, Koluszki - jemu należą się nasze podziękowania (kilku wykonawców z listy też powinno mu podziękować za rozwiązania i pomoc u nas)
• Systemy Bramowe - brama Hormann
• Człowiek od ogrodzenia - w razie pytań chętnie podam numer, nie mogę go namierzyć w necie, a człowiek naprawdę godny polecenia!
• Danfoss / Danpol - pompa ciepła gruntowa - szczególnie polecam Pana Adama Cyganowicza - świetny specjalista.
• Architekta - Pani Janina Szydłowska, adaptacja,Lutomiersk. Szkoda, że nie zrobiliśmy tylko garażu przy domu... no nic, jak zakończymy sprawę sądową może kiedyś uda się zrealizować rozbudowę kiedyś.

Mała podpowiedź: źli lub nieuczciwi wykonawcy często nie mają opinii lub mają same negatywne. Podzielcie się Waszymi dobrymi opiniami.

Na pewno mamy też wykonawców, którzy... od po prostu byli, zrobili małe błędy, a na koniec trzeba się było dogadać i poprawiać.

MARNI, NIEUCZCIWI WYKONAWCY 

Tu znajdziemy w przyszłości szczegółowe opisy wykonawców od:

• wykończenia (płytki, karton/gips, osb na strychu) i
• wykonawca okien

Tym wykonawcom poświęce inny post, ale negatywny niestety. Warto byłoby stworzyć ogólnie białą i czarną listę wykonawców, niestety musiałyby być konkrety: jaka praca wykonana, jakie wady.

Ocena na pewno byłaby subiektywna, ale ta dla dobrych wykonawców też jest subiektywna.

PSEUDOSPECJALIŚCI

Osobny, negatywny, post należy się też jednemu słynnemu biegłemu sądowemu z Łodzi - obiecuję walczyć z nierzetelnością i nieuczciwością. 

Dom jest odebrany, zgłosiłem zakończenie budowy, dziennik i dokumenty już debrałem z nadzoru. W czasie pomiędzy ostatnim wpisem a zakończeniem budowy wykonaliśmy biologiczną oczyszczalnię ścieków, zainstalowałem bramę, dokończyłem elektrykę, wykonałem pomiary. Zrobiliśmy też z przyjaciółmi kuchnię :) dodatkowa para rąk i głów czasem jest niezbędna, bez nich na pewno nie poszłoby tak sprawnie... a poza tym jak ktoś patrzy to aż motywacja rośnie :) . W wolnej chwili powrzucam zdjęcia. Dodam tylko, że mieliśmy zmiany nieistotne i wszystko dokładnie opisał kierownik w dzienniku, zakwalifikował jak należy (zarówno kierownik jak i branżysta). Na etapie budowy kierownik też był bardzo pomocny - mieliśmy po prostu bardzo dobrego kierownika.

Teraz czas na zajęcie się usterkami gwarancyjnymi. Wykończeniówka - szczególnie montaż płytek będzie miał swoją dalszą historię... niestety w sądzie. Jak ktoś ma jakieś doświadczenia z partaczami i jak się one zakończyły to proszę o się podzielić :) Dodam tylko, że miliśmy ekipę niby polecaną, niby dobrą... a wyszło tragicznie. Nie było najmniejszych szans na poprawę, mimo upomnień, trzeba więc było odstąpić od umowy. W Łodzi i okolicach wiem kogo nie polecać.

Jest jeszcze kilka usterek dotyczących okien i braku ustawienia krańcówek przez wykonawcę w roletach, ale to pierdoły w porównaniu z resztą.

Na kolejny rok została jedynie kostka, chociaż jak czytam niektóre wypowiedzi, to zastanawiam się czy zostanie wprowadzony podatek od odprowadzanej wody deszczowej?

Naturalnie, gdy jest budynek podłączony do kanalizacji deszcowej to taka opłata pewnie jest naliczana (wprost proporcjonalnie do powierzchni dachu i powierzchni, która nie jest czynna biologicznie), ale co w przypadku, gdy budynek nie jest podłączony?

Brak podłączenia do kanalizacji nie zdejmuje z samorządu obowiązku ochrony... aż się prosi każda kostka o podatek. 

Dobry wykonawca = zadowolony klient. Kominek wykonany zgodnie z moimi oczekiwaniami, z projektem, działa naprawdę fajnie, a dodatkowo usługa wykonana szybko i w terminie. 

Wykonawca: Komikom, Żnin. Typ kominka: Zibi 12 BS prawy deco (Kratki).

Jedyne na co można narzekać to system czystej szyby... szyba raczej nie jest czysta. Przy zdławieniu dopływu powietrza z zewnątrz produkty uboczne spalania lądują na szybie. 

Każdy pewnie zastanawiał się nad odrobiną automatyki dla ludzi w domu. Na etapie projektowania domu zaprojektowałem sobie automatykę, którą sam wykonałem - na jednej z popularnych platform mikroprocesorowych. Dwa lata testowałem ją na ścianie w mieszkaniu, z podłączonymi urządzeniami wirtualnymi i... działa bez zarzutów. Montaż i testy zakładam na okres przejściowy - 2 weekendy w marcu - aby przetestować zarządzanie instalacją ogrzewania. Poniżej wstawiam grafikę podstawowej wersji:

Czekamy na wyschnięcie ścian i wtedy natychmiast kładziemy piankę PU jako izolację poddasza. Biorąc pod uwagę szereg aspektów, ale przede wszystkim izolacyjność, to chyba najlepsze i na pewno najszybsze rozwiązanie.

Pośród zalet dlaczego właśnie ten typ ocieplenia wybraliśmy to: 

- bardzo niski współczynnik przenikalności termicznej (szczególnie istotne przy ciemnej dachówce, bo jak większość obecnie budujących się wybraliśmy... dachówkę antracytową, a dom jest klimatyzowany, więc szkoda zarówno ciepła jak i chłodu);

- bardzo dobra izolacja akustyczna;

- szczelność wypełnienia - pokrywa wszelkie dziury więc gdy się robi szczelne poddasze, to bardzo ważne;

- niepalność (wbrew opiniom przeciwników, pianka jest samogasnąca);

- nie przesuwa się.

Wady to:

- cena... mniej więcej połowa tego co wełna;

- równe dociecie przy krokwiach bywa kłopotliwe;

- jak jest niestarannie wykonane - przyczepność jest mniejsza;

- gdy się chce coś wyprowadzić na dach... to nie jest to łatwe zadanie.

Jak macie inne doświadczenia lub ciekawe uwagi - to proszę podzielcie się.